最近逛部落格時被DAAD的包殺到
外表不但帥氣，又是全皮，顏色的選擇性又多，讓我捨GUCCI投入DAAD懷抱(我來啦~~~)
不過，噗媽有叩叩上的限制，至少要等我二月有結餘才能買吧
所以就請噗小姨自己先下手囉，我三月再來跟你會合(嗚~~~~)
上星期上班，看到鑫妹也敗了一個焦糖色...
啊！鑫動作比我快，竟然揹起來了，害我看了現貨後更喜愛
不管啦，馬上下標把大黑帶回家，至於錢從那裡來？
呵～看在最近新台幣貶值的份上，美元小賺一些，不無小補囉
上週五歡迎大黑到家，我缺一個黑色包很久了（本人咖啡色系的包最多）
終於得償所望～～呵～快點拍下來給大家看
＜東西不多時，可以手提（包包很有份量，要有心理準備）＞
＜短背也很帥氣喔～～＞
＜用長揹帶最省力＞
聽說，鑫要再敗一個大灰，我也想要一個淺色的
冷靜！冷靜！先背一陣子再說吧
你們說，好看吧
為了找房子，最近做了很多功課，也因此看出了一些問題，寫下來供大家思考...
因為我是在內湖找房子，就以這個區域來抒發我的想法
內湖區近來來飆漲的程度，想必是眾所週知，所以我們這種受薪階層就算想求個窩，也只能在中古市場找
中古市場的價格也便宜不到那去，20年以上的舊公寓，要賣千萬的比比皆是
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先把場景轉到20多年前....
我父親在民國71年在內湖成功路四段以110萬買了一間新公寓
當時這裡是個鳥不生蛋的地方，就連看醫生都要先走過一片有水牛的田...(荒涼程度可見一番)
我和妹妹常抱怨，幹嘛住這麼偏僻的地方!!
但經過20年的轉變，這裡的房價已今非昔比(暴增近10倍)，若不是父母的遠見，現在我們還在老家窩吧
原來買房子不只是看屋況、價格，還要考慮它的未來性!!
因為經濟能力的關係，在台北市多數人只買得起中古屋
可是，一間20年的舊公寓到手，繳了20年的貸款，屋齡已來到40年，還會有下一位屋主想承接嗎??
那麼努力賺錢...>繳房貸...>最終的結果是：房子轉賣不易
(除非有建商來談改建，否則應該就這樣下去吧！)
這樣的努力值得嗎???
假設同樣以900萬元，買內湖20年舊公寓or汐止的新成屋，那個才有遠景??
今年6月，內湖線就要通車了，炒作過一波的房市，未來增價的幅度有限吧
反觀汐止，房價僅內湖的2/3，捷運也在規劃中，加上屋新，有電梯、有車位
20年後，你是買主，以後會選那個??
自從去年三月總統選舉結束後，全球金融市場猶如推骨牌般地連環倒
房市經歷了上沖下洗後，我想，或許有在台北「成家」的機會
其實主要想在台北落腳，是為了讓孩子唸有競爭力的學校
加上想接公婆上來住，省去褓姆費的開支；以及未來孩子上學，有人帶他們去學校(我跟老公的上班時間不正常)
從去年12月起，我就開始向仲介打探，也看了幾間屋子，發現...台北的屋主很能撐喔，根本沒有崩盤的感覺
除了價格的因素之外，好屋難尋，也是目前我還沒實現願望的主因
有時覺得建商很利害，怎麼能夠蓋出奇奇怪怪的房子，甚至有些跟鬼屋沒兩樣嘛
我尢跟我都是寧缺勿爛型的，所以這次的台北成家計劃，恐怕也要一年才會達陣吧(之前在南崁也看了一年)
上週本已死心的我，在仲介帶領下，看到一間不錯的房子
20年以上的公寓，5樓頂加，32.35坪，開價1280
這位屋主應該是個投資客(去年3月購入)，買屋的目的是租人
說真的，現在這個時機賣，一定虧錢的，如果沒有現金需求，不如先租人
所以我揣測，她是覺得投資不如預期才想賣吧
1280這個價格實在有點高 ，我從830出起(預留加價空間)，可想而知，屋主和仲介說，太低啦
當然是低呀，怎麼會有買主從高價出起，主要是來試探屋主的底限
未料，屋主希望成交價在千萬以上
如果有做功課，了解市況的人就知道，以千萬的資金，在這區應該有更好的選擇
但屋主恐怕沒有這方面的認知，至少目前仍撐在那裡
雖然我很喜歡這間房子，但不能當個傻子吧！
一切交給上天，就看我跟它有沒有緣囉
為我祝福吧.....
前言：要寫這篇文章，是經過好幾個月的思考才下筆的．．．
過年後噗媽一直在思考怎樣可以再省一點？？
呵～應該說，噗媽在今年之前一直是個花錢不用腦的人，所以這幾年下來常常支出>收入
重點是，並不是因為養二個小孩才讓我失血，檢查我的信用卡明細，有五成以上的支出都是花在自己身上
沒錯啦，就是我的置裝費＾＾”
例如，衣服、鞋子、折扣季時再來個名牌包．．．真是族繁不及備載
加上噗爸是個不會叫我省錢的人（應該說，是個會慫恿我花錢的人），所以光是去年，我在不知不覺中就不見了十萬
好啦～昨日種種就如昨日死，再來要看的是以後
所以從今年起，我嚴格執行記帳，不單只是日常花費的流水帳，就連刷卡的費用也要先從每月零用金中預扣起來，預防有繳不出錢的窘境
OK，先說說去年12月的成果！
試行首月，我仿傚同事的做法：不放太多錢在身上，用完再去領
由於去領錢時，就會提醒自己錢快花完了，加上人有惰性（懶得走去領錢），我想應該挺有用的
結果：失敗！
檢討原因：
1.公司內部設有三台提款機，要領錢，太容易了
2.薪資戶頭裡摻雜自己的私人存款，一不小心就溢領到先前存的錢
3.未嚴加執行刷卡記帳，這部分多花了錢
(very 殘念....)
第二個月，我決定換個方法
step1：薪水中保留每月扣除的投資型保單費用2000元外，全部領出(領完後不再帶提款卡)
step2：每月列行花費(家用、保費、捐款、手機、小孩的羊奶錢....)先hold住
step3：剩下的錢才是這個月的零用$$
step4：嚴格記下每日花費明細，若有刷卡，就先將費用放進信封袋中，待帳單來時再付
step5：月底結算時，看看剩多少錢，並檢查這個月花費最多的部分為何，審視有無節省空間
執行結果：花得剛剛好，還剩20元(哈~~)
看來方法2對我比較有效
YA~找到適合自己的理錢之道，接下來就要努力省．省．省，當然有時還是會患了失心瘋
此時就拿出帳本來鞭策自己，至於很想要、很想要的名牌包...
嗯~看看就好，畢竟已有了最頂尖的一款(我有罪~~)，其他的，就等兒子長大，開銷少一點再說囉
冬天來臨前，我的鞋櫃淹水，正準備穿的杏色長靴浸泡在水中，留下不可抹去的水漬
眼睜睜地看著愛靴報銷，一整個殘念
可是也來不及來，我還有一雙全新未落地的牛仔短靴也是say goodbye，可謂損失慘重
這個冬天就在沒有淺色靴子中渡過，唉~~~
真是好靴難尋呀!!
望著百貨公司陳列各式各樣的靴子，但要平底、筒長、筒圍...都能與我配合，穿起來舒服的...真是不容易找
之前短命的那雙是大妹在yahoo購物中心買的─CHERRY，而另一家grace gift 口碑也很好
就從這二家看起吧!!
vivian魅力大，我下手了一雙杏白色工程師靴
可是寄來....踝圍太大，腳踝塌塌，超醜的，馬上退貨，好一陣子不敢再花錢
不過尋覓白靴的心願沒有打退堂鼓，過完年後再上來看看，有沒有便宜可撿
這次學聰明了，先丈量手邊靴款的尺寸，才不會再踩地雷
抱著拆禮物的心情，我的CHERRY來了，別讓我太失望喲
帶著粉紅包裝的鞋盒及環保提袋，讓人看了心情超好^^
看起來和照片的色差不大，挺帥氣的
側面....
試穿看看，踩起來很舒服，也很保暖，加上裁質的關係，算挺囉
總算買到心頭好啦，趁天氣未變熱前，要多穿幾次出去溜溜
