中古屋的未來性??

               

 

為了找房子，最近做了很多功課，也因此看出了一些問題，寫下來供大家思考...

因為我是在內湖找房子，就以這個區域來抒發我的想法

內湖區近來來飆漲的程度，想必是眾所週知，所以我們這種受薪階層就算想求個窩，也只能在中古市場找

中古市場的價格也便宜不到那去，20年以上的舊公寓，要賣千萬的比比皆是

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先把場景轉到20多年前....

我父親在民國71年在內湖成功路四段以110萬買了一間新公寓

當時這裡是個鳥不生蛋的地方，就連看醫生都要先走過一片有水牛的田...(荒涼程度可見一番)

我和妹妹常抱怨，幹嘛住這麼偏僻的地方!!

但經過20年的轉變，這裡的房價已今非昔比(暴增近10倍)，若不是父母的遠見，現在我們還在老家窩吧

原來買房子不只是看屋況、價格，還要考慮它的未來性!!

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因為經濟能力的關係，在台北市多數人只買得起中古屋

可是，一間20年的舊公寓到手，繳了20年的貸款，屋齡已來到40年，還會有下一位屋主想承接嗎??

那麼努力賺錢...>繳房貸...>最終的結果是：房子轉賣不易

(除非有建商來談改建，否則應該就這樣下去吧！)

這樣的努力值得嗎???

假設同樣以900萬元，買內湖20年舊公寓or汐止的新成屋，那個才有遠景??

今年6月，內湖線就要通車了，炒作過一波的房市，未來增價的幅度有限吧

反觀汐止，房價僅內湖的2/3，捷運也在規劃中，加上屋新，有電梯、有車位

20年後，你是買主，以後會選那個??